Custos de manutenção residencial
Postado em Terça, 10 de julho de 2018
Qualquer pessoa sabe que a compra ou mesmo o aluguel de uma residência exige de si muito planejamento e também dinheiro. É por esta razão que é importante incluir neste planejamento a segurança do imóvel e a sua manutenção.
E isso é possível pagando menos de 7% do valor do salário mínimo, ao contratar um seguro residencial que irá prevenir os riscos e até mesmo resolver os problemas nos momentos de imprevistos.
Neste artigo, conheça melhor sobre os custos de manutenção residencial e o seguro residencial.
Entenda o que é manutenção
Se você buscar um dicionário para encontrar o significado da palavra manutenção, certamente encontrará afirmações que te levam a concluir que trata-se de ações que visam pelo menos:
- Estabelecer o correto funcionamento de um sistema;
- Verificar instalações para saber se estão dentro do padrão;
- Fazer reparos em sistemas e instalações danificados;
- Fazer substituição de peças em sistemas e instalações.
Em uma residência existem diversos sistemas e instalações que vão desde os elétricos, encanamento, instalações que mantém ativos os eletrodomésticos, paredes e suas pinturas, os pisos e outros acabamentos, e até a decoração do lar, entre outros.
Todos esses circuitos merecem cuidados que visam a preservação, conservação e sustentação de modo a mantê-los ativos e atendendo as suas devidas necessidades.
Além disso, é importante você saber que a manutenção deve ser feita de forma periódica, e claro que levando em consideração as distintas exigências que cada sistema e instalação possui. Para você entender melhor, citarei um exemplo.
O banheiro de sua residência possui diversos sistemas e instalações e, em especial o sistema hidráulico que recebe resíduos. passar por limpeza diariamente ou a cada uso. Porém, a caixa d'água, que é outro sistema hidráulico e que abastece o banheiro, precisa de limpeza apenas semestralmente.
Como vimos anteriormente, a manutenção além de verificar e estabelecer o correto funcionamento, visa fazer reparos e substituições em objetos e sistemas que estejam danificados. É por esta razão que foram criadas três formas de manutenção.
As três formas de manutenção
As três formas de manutenção visam evitar imprevistos de manutenção e seus custos, permitindo assim que você não venha ficar prejudicado com problemas elétricos, de encanamento e danos em eletrodomésticos. As formas de manutenção, são as seguintes:
1. Manutenção preventiva
Como o próprio nome indica, a manutenção preventiva é aplicada mesmo quando não existem algum problema aparente. Ela serve para verificar se as instalações e sistemas estão dentro do padrão de funcionamento. A ideia é manter a sua residência totalmente funcional exato na hora que precisa.
A manutenção preventiva é importante também porque evita certas surpresas e impede que venham acontecer acidentes, e ainda assim, propicia adequação às exigências da construção civil.
2. Manutenção corretiva
Como o próprio nome indica, a manutenção corretiva visa corrigir problemas já instalados nos sistemas e instalações de sua residência. Dessa forma, durante esta manutenção periódica são feitos os reparos e até mesmo substituídas algumas peças que estejam danificadas, que impedem assim o correto funcionamento.
É muito comum também a utilização desta manutenção em momentos após sinistros. Por exemplo, quando acontece tempestades que comprometem as instalações elétricas e prediais de sua residência, então geralmente são feitos os reparos corretivos.
3. Manutenção preditiva
Com o avanço da tecnologia muitas residências têm buscado pelos sistemas de automação. É por esta razão que a manutenção preditiva vem ganhando espaço no mercado residencial.
Aplicação desta manutenção periódica é dada a partir de ações voltadas para descobrir erros em equipamentos, de modo a corrigir falhas operacionais e que sejam utilizados os equipamentos de forma coerente para os quais foram fabricados instalados.
Porque fazer manutenção residencial
Você certamente já percebeu que quando faz a limpeza de sua residência periodicamente as coisas se mantém por muito mais tempo conservadas, funcionais, bonitas e aconchegantes. De igual forma é necessário você fazer a manutenção residencial, seja ela preventiva, corretiva ou preditiva.
Ou seja, você faz a manutenção de sua residência no intuito de verificar erros exatamente no momento em que os sistemas e instalações ainda estão oferecendo funcionalidade aos moradores da casa, e também no intuito de restaurar, quando os mesmos sistemas não estão operacionalizando da forma devida.
Desse modo, você impede os imprevistos de manutenção e assim economiza, uma vez que os custos de manutenção residencial serão irrisórios.
Dentre as respostas sobre o porquê de fazer a manutenção periódica, destacamos para você:
1. Segurança
Muitos acidentes domésticos acontecem diariamente justamente porque não se pratica a manutenção periódica. Para você ter uma ideia, entre os anos de 2002 até 2007, o corpo de bombeiros e a Câmara de inspeção predial de São Paulo realizou um estudo onde concluíram que 66% dos acidentes em residências eram frutos de falhas de manutenção.
2. Economia
Você já sabe muito bem que a quantidade de dinheiro gasto para aplicar uma manutenção preventiva, onde um profissional verifica que tudo está ok, é muito menor quando comparada com a necessidade de chamar o profissionais para reparar os estragos feitos após um sinistro.
3. Tranquilidade
Você também sabe que imprevistos podem acontecer. Porém, quando você aplica a manutenção residencial, você tem uma maior tranquilidade, isso porque fica assegurado o correto funcionamento das instalações e sistemas residenciais.
Além disso, fica tranquilo estado em relação a não ter problemas ao conviver com situações de acidentes após sinistros.
Imprevistos de manutenção e seus custos
Realmente imprevistos de manutenção podem ocorrer a qualquer momento dentro de sua residência. Por exemplo, pode ser um pequeno entupimento e outros problemas que comprometem o bom funcionamento dos sistemas elétricos e hidráulicos. Pode ser também que ocorram roubos em sua residência.
E esses problemas em instalações elétricas e hidráulicas podem comprometer os seus aparelhos eletrodomésticos, principalmente aqueles mais caros como a geladeira, a máquina de lavar e o seu fogão elétrico, entre outros.
Segundo a pesquisa mencionada realizada pelo corpo de bombeiros e a Câmara de inspeção predial, os maiores problemas imprevistos são os seguintes: De todas as residências analisadas, 29% dos problemas foram na edificação da moradia.
Seguidamente, comprovou-se que 17% estavam relacionados às instalações elétricas, e tinham a ver com o aterramento e as sobrecargas, enquanto que 13% estavam relacionados aos problemas de infiltração e outros hidráulicos.
Quando não se tem a manutenção preventiva ou reparadora, e os imprevistos batem à sua porta, não há mais como remediar. Imagine então ter que desembolsar grandes quantias de dinheiro para pagar pelos consertos desses sistemas e dos eletrodomésticos justamente em um momento em que você esteja com outros planos financeiros! Sem dúvida, seria algo também desastroso.
Mesmo que o morador da casa tenha força de vontade e algum conhecimento e se lançar para fazer os reparos necessários, ainda assim baterá de frente com a necessidade de um conhecimento técnico que somente profissionais possuem.
Diante disso, o morador não terá como fugir dos gastos que não estavam previstos na planilha financeira pessoal. Obviamente que os estragos afetarão até mesmo o seu próprio bolso.
Daí a importância e necessidade de contratar um seguro residencial, porque assim você ficará tranquilo quanto às três formas de manutenção de sua residência, a preventiva, a corretiva e a preditiva.
Custos de manutenção residencial: Vale mesmo a pena um seguro?
Sem dúvida, é de grande importância a contratação de um seguro residencial porque com ele você tem a garantia de que serão aplicadas as três formas de manutenção sobre seu imóvel, além disso poderá contar com serviços complementares.
Esses serviços são diversos e abrangem desde a substituição da resistência da sua ducha, até os consertos dos eletrodomésticos, como o fogão e a geladeira, por exemplo.
Em um primeiro momento você pode até imaginar que é apenas um gasto a mais, porém se fizer as contas no papel entenderá o tamanho da importância de um seguro residencial.
Geralmente, esse tipo de seguro implica em um valor abaixo de 7% do salário mínimo nacional. Existem planos de seguros, como o oferecido pela Quero Seguros, que você paga menos de R$ 60 por mês e poderá contar com toda a segurança e prestação de serviços de profissionais especializados.
